Кристина Таланкина

Кому и с чем помогаю

Помогаю инвесторам выбрать, где и какую недвижимость купить за рубежом — для дохода от аренды, перепродажи, переезда, гражданства или ВНЖ. Ко мне приходят, когда хотят вложить деньги в зарубежную недвижимость, но не понимают, какую страну и объект выбрать, как оценить доходность и расходы и с чего начать покупку. Работаю с недвижимостью в Турции, Грузии, ОАЭ и Португалии. Вместе с командой сравниваю варианты под цели и бюджет клиента, разбираю условия покупки, возможные риски и перспективы объекта. Если задача связана с гражданством или ВНЖ, отдельно выясняем, подходит ли покупка недвижимости под действующие требования выбранной страны.

Как проходит работа

1. Начинаем с консультации: обсуждаем цель покупки, бюджет, сроки и ожидания. От клиента нужны основные пожелания: для чего приобретается недвижимость, какая сумма доступна для вложения и планируется ли рассрочка. 2. Определяем стратегию: выбираем страны и форматы недвижимости, которые соответствуют запросу. Обсуждаем расходы, возможные сценарии дохода и дальнейшей продажи. 3. Подбираем и сравниваем объекты: объясняем преимущества и ограничения каждого варианта, организуем онлайн-презентации или личные просмотры. 4. Сопровождаем покупку: координируем взаимодействие с продавцом или застройщиком, подготовку документов и этапы сделки. 5. Остаёмся на связи после покупки: помогаем с вопросами по объекту и дальнейшими шагами — получением права собственности, приёмкой, меблировкой, передачей в управление или продажей. Срок работы зависит от страны, готовности документов и выбранного объекта. На консультации определяем ориентировочный план и сроки под вашу ситуацию.

Почему мне можно доверять

Я — Кристина Таланкина, инвестор и основатель бутик-агентства инвестиционной недвижимости Kristal Real Estate. За моими рекомендациями — 15 лет практического опыта в инвестициях и личный портфель из 30 объектов недвижимости в 6 странах мира. У нашего агентства — более 100 клиентов. Я сама инвестирую в недвижимость, поэтому при подборе оцениваю то, что важно собственнику: полную стоимость покупки, расходы на содержание, перспективы аренды и возможности дальнейшей продажи. Kristal Real Estate — агентство полного цикла: сопровождаем клиента от подбора и покупки недвижимости до её приёмки, меблировки, передачи в управление для сдачи в аренду или дальнейшей продажи.

Услуги и цены