Кристина Таланкина

Кому і з чим допомагаю

Допомагаю інвесторам обрати, де і яку нерухомість придбати за кордоном — для доходу від оренди, перепродажу, переїзду, громадянства або дозволу на проживання. До мене звертаються, коли хочуть вкласти гроші в закордонну нерухомість, але не розуміють, яку країну та об'єкт обрати, як оцінити дохідність і витрати та з чого почати купівлю. Працюю з нерухомістю в Туреччині, Грузії, ОАЕ та Португалії. Разом із командою порівнюю варіанти під цілі та бюджет клієнта, розбираю умови купівлі, можливі ризики та перспективи об'єкта. Якщо завдання пов'язане з громадянством або дозволом на проживання, окремо з'ясовуємо, чи підходить придбання нерухомості під чинні вимоги обраної країни.

Як проходить робота

1. Починаємо з консультації: обговорюємо мету купівлі, бюджет, терміни та очікування. Від клієнта потрібні основні побажання: для чого купується нерухомість, яка сума доступна для вкладення і чи планується розстрочка. 2. Визначаємо стратегію: обираємо країни та формати нерухомості, що відповідають запиту. Обговорюємо витрати, можливі сценарії доходу та подальшого продажу. 3. Підбираємо і порівнюємо об'єкти: пояснюємо переваги та обмеження кожного варіанту, організовуємо онлайн-презентації або особисті перегляди. 4. Супроводжуємо купівлю: координуємо взаємодію з продавцем або забудовником, підготовку документів та етапи угоди. 5. Залишаємося на зв'язку після купівлі: допомагаємо з питаннями щодо об'єкта та подальшими кроками — отриманням права власності, прийманням, меблюванням, передачею в управління або продажем. Термін роботи залежить від країни, готовності документів і обраного об'єкта. На консультації визначаємо орієнтовний план і терміни під вашу ситуацію.

Чому мені можна довіряти

Я — Кристина Таланкина, інвестор і засновниця бутик-агентства інвестиційної нерухомості Kristal Real Estate. За моїми рекомендаціями — 15 років практичного досвіду в інвестиціях і особистий портфель із 30 об'єктів нерухомості в 6 країнах світу. У нашого агентства — понад 100 клієнтів. Я сама інвестую в нерухомість, тому під час підбору оцінюю те, що важливо власнику: повну вартість купівлі, витрати на утримання, перспективи оренди та можливості подальшого продажу. Kristal Real Estate — агентство повного циклу: супроводжуємо клієнта від підбору і купівлі нерухомості до її приймання, меблювання, передачі в управління для здачі в оренду або подальшого продажу.

Послуги і ціни